Comprar Casa con ITIN en Florida

Sí, se puede comprar casa con ITIN en Florida, pero no con todos los préstamos. Los préstamos FHA piden número de Seguro Social, así que quienes usan ITIN normalmente van con prestamistas privados que ofrecen préstamos ITIN. Estos suelen pedir un pago inicial más alto. Te explicamos qué esperar y te conectamos con prestamistas que trabajan estos casos.

¿Qué es un préstamo ITIN?

El ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) es el número que da el IRS para declarar impuestos a personas que no tienen Seguro Social. Algunos prestamistas lo aceptan para dar un préstamo hipotecario. Estos préstamos no son FHA ni de Fannie Mae; cada prestamista pone sus propias reglas.

Lo que normalmente piden

Cada prestamista es diferente, pero muchos piden:

• Tu ITIN vigente y una identificación con foto, como pasaporte o licencia
• Dos años de declaraciones de impuestos con tu ITIN
• Dos años de trabajo estable, por empleo o por cuenta propia
• Estados de cuenta del banco que muestren tus ahorros
• Un pago inicial más alto; algunos piden 10% o más

Antes de buscar casa

1. Revisa que tus declaraciones de impuestos estén al día y que tu ITIN no haya vencido.
2. Ahorra para el pago inicial, los costos de cierre y una reserva.
3. Habla con un prestamista que ofrezca préstamos ITIN para saber tu precio máximo y tu pago mensual.
4. Después, buscamos casas dentro de ese presupuesto.

¿Y la ayuda para el pago inicial?

La mayoría de los programas de ayuda del condado y del estado van con préstamos que piden Seguro Social, así que normalmente no aplican a préstamos ITIN. Pregunta al prestamista si tiene alguna opción propia.

Preguntas frecuentes

¿La tasa de interés es más alta? Normalmente sí es más alta que en un préstamo FHA o convencional. Compara varias ofertas por escrito.

¿Puedo comprar con mi pareja si uno tiene Seguro Social y el otro ITIN? Depende del prestamista y del tipo de préstamo. Pregunta por tu caso.

¿Puedo comprar casa pagando en efectivo con ITIN? Sí. Para comprar en efectivo no necesitas préstamo; la compañía de título te dirá qué documentos necesitas.

No somos prestamistas. Las reglas cambian según el prestamista y no garantizamos la aprobación de ningún préstamo.

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