Casas Nuevas en Davenport
En Davenport se construyen muchas casas nuevas, desde casas para primeros compradores hasta comunidades vacacionales. Los constructores ofrecen incentivos, pero su agente de ventas trabaja para el constructor, no para ti. Llévanos desde tu primera visita para tener a alguien negociando de tu lado; en la mayoría de los casos no te cuesta más.
Registra a tu agente en la primera visita
La mayoría de los constructores solo trabajan con tu agente si lo registras la primera vez que entras a la oficina de ventas o llenas la tarjeta de visitante. Si vas solo primero, puedes perder el derecho a tener tu propio agente en esa comunidad. Escríbenos antes de ir y te acompañamos o te registramos con anticipación.
Lo que hacemos por ti en una casa nueva
- Comparamos comunidades, modelos y el costo extra por lote
- Te explicamos el contrato del constructor, escrito por sus abogados
- Comparamos los incentivos del constructor con los de otros prestamistas
- Recomendamos una inspección independiente antes del drywall y antes del cierre
- Seguimos el avance de la construcción y la fecha de cierre
Incentivos del constructor
Muchos constructores ofrecen ayuda con los costos de cierre o bajar la tasa de interés si usas su prestamista. Puede ser buen negocio, pero compáralo. Pide una Loan Estimate por escrito al prestamista del constructor y a otro prestamista, y compara el costo total, no solo la tasa.
El CDD y la HOA
Muchas comunidades nuevas tienen un CDD (Community Development District). El CDD paga calles, líneas de agua y amenidades, y tú lo pagas cada año en tu factura de impuestos. La ley de Florida exige que el aviso del CDD aparezca en negrita y en letra más grande justo antes de donde firmas el contrato de una casa nueva. Te mostramos el CDD y la HOA de cada comunidad antes de que escojas.
Preguntas frecuentes
¿Me cuesta más usar un Realtor en una casa nueva? Normalmente no. Los constructores suelen incluir el pago al agente del comprador. Tu acuerdo con el agente dice cuánto es y quién lo paga.
¿Se puede negociar con el constructor? Muchas veces sí: incentivos, mejoras o costos de cierre, más que el precio base.
¿Cuánto tarda una casa nueva? Las casas listas para mudarse (quick move-in) pueden cerrar en 30 a 60 días. Las que se construyen desde cero toman varios meses. Pide la fecha estimada por escrito.
Antes de tu primera visita
Escríbenos al (347) 856-8958 o agenda una llamada para registrarte.